Column Thijs ter Haar

Klaar voor de start! Deze klanten maken iets bij me los, ik merk het elke keer. Ze hebben er zin in, ervan gedroomd, wat gespaard, misschien al meubels op het oog. Kortom: mooie plannen gemaakt en nu mag het gebeuren. Ik word blij van ze en ik wil ze helpen: de klaar-voor-de-toekomststarters die op zoek zijn naar hun eerste eigen huis. Een geweldig moment. Wat heb ik daar zelf ook van genoten destijds, en wat voelt dat lang geleden. Ik denk dat ze vooral nostalgie bij me losmaken… Terug naar de starters!

Van ambitie naar frustratie

Zo vol ambitie als ze bij de start staan, zo snel slaat dit soms om in frustraties. En ik snap het wel. Het is helaas wat ploeteren voor ze op de woningmarkt. De cijfers liegen er niet om: het aanbod voor starters, huizen tot zeg 200.000 euro is in Almelo slechts 17 procent van alle huizen die te koop staan. En als deze huizen ook boven de vraagprijs weggaan, wordt het wel erg lastig om nog een kans te maken. Het budget is tenslotte beperkt.

Houd moed!

Je hoort me niet zeggen dat alles kan. Maar houd moed, laat je plannen niet varen. Sterker nog, maak juist nu ijzersterke plannen. De overheid denkt met jullie mee en verlaagt vanaf 1 januari de overdrachtsbelasting voor kopers onder 35 jaar naar 2 procent. Op een aankoopprijs van 200.000 euro bespaar je maar liefst 4.000 euro. Dat is een mooie financiële aanmoediging.

Bereid je goed voor en pak de kansen die er zijn

Mijn belangrijkste tip: start met een goede voorbereiding. Weet wat je budget is, zoek een goede hypotheekadviseur en stel reële doelen. Is dat ene huis hoog gegrepen, richt je dan op het huis dat je wel kunt betalen. Almelo is een fantastische stad met super wijken ook voor jouw budget. En vraag een NVM-makelaar wat hij voor jou kan betekenen. De beste makelaar kan je ook huizen aanbieden die nog niet op Funda staan. Hij helpt je, vraagt door bij de makelaar van de verkoper en geeft je advies wat je het beste kan bieden om je droomhuis te bemachtigen. Want hij doorziet voor jou wat de strategie van de verkoper is.

Je wist natuurlijk al dat er via de sociale mediakanalen van de NVM Makelaars ook veel informatie over de te koop komende huize wordt gedeeld, maar wist je ook dat je een heel groot deel van de te koop staande huizen via ww.leeftwente.nl al kan bekijken? Soms wel vijf dagen voordat ze op Funda staan?

Kortom, de beste start is met de juiste hulp. Bereid je goed voor, stel reële doelen en laat je adviseren.

Op naar je droomhuis! Het lukt je vast.

Maak juist nu ijzersterke plannen

Thijs ter Haar is eigenaar en directeur van Kamphuis Makelaars.

kamphuismakelaars.nl

Starters