Column: Huizen verkopen als auto’s op marktplaats

Je huis te koop te zetten en verhuizen. Een bijzonder moment en vaak een grote stap in je leven. Je gaat een periode tegemoet waarbij er van alles op je af komt. Wat het allerbelangrijkste is en veel bijdraagt aan een maximaal verkoopresultaat?

De presentatie van je huis. Daarmee bedoel ik of de ramen zijn gelapt, de bedden strak zijn opgemaakt en of die bergzolder is opgeruimd. Maar ook je tuin en een gewassen gevel van je huis zijn belangrijk. Ik stel mijn klanten wel eens de vraag hoe ze hun auto op Marktplaats zouden verkopen. Keurige antwoorden krijg ik dan terug. Antwoorden zoals ‘gestofzuigd en gewassen met de hand’ of ‘door de wasstraat rijden en kiezen voor het meest uitgebreide wasprogramma’. Precies, je doet er alles aan om ervoor te zorgen dat jouw auto er tiptop uitziet en verkocht gaat worden voor de hoogst haalbare verkoopprijs.

‘Snoei die heg nog even bij, boen de keukenvloer nog eens extra goed en schilder een muur’

Diezelfde zorg moet je ook stoppen in de presentatie van je huis vóórdat ik hem in de verkoop zet. Dus ja, snoei die heg nog even bij, boen de keukenvloer nog eens extra goed en schilder een vergeelde muur nog even weer fris wit. Ik garandeer je, het werkt. Als jij de basis van de presentatie verzorgt, zorg ik ervoor dat de presentatie geoptimaliseerd wordt. Alles om ervoor te zorgen dat potentiële kopers zichzelf al in het huis zien wonen. 

Ik krijg regelmatig de vraag wat ik dan nog anders of extra doe dan andere makelaars. En dan vertel ik het volgende. Dat wij niet alleen een professionele fotograaf, videograaf en styliste bij je langs sturen, maar dat ik ook de nieuwste technologieën inzet. Bijvoorbeeld een matterport. Zie een matterport als een Google Street View van je huis. Inderdaad, je kunt dan dus virtueel door je huis heen lopen. Iets dat perfect werkt voor de beeldvorming van hoe het huis in elkaar steekt. Dat draagt ook flink bij aan die presentatie en dat werkt weer door op Funda. Met zo’n een-tweetje tussen ons, zijn potentiële verkopers sneller geïnteresseerd in jouw huis en zijn ze soms zelfs bereid om meer te betalen.

Dus, binnenkort maar eens hebben over hoe goed jij kunt schoonmaken en hoe we samen de presentatie van jouw huis zo optimaal mogelijk kunnen maken? Geef ik je ook advies over het verkopen van je auto op Marktplaats. We spreken elkaar!

Bob Sanders
Thoma Post Makelaars Almelo
almelo@thomapost.nl