Energielabel

Gezien de huidige energieprijzen weegt het energielabel mee in de uiteindelijke keuze om een woning wel of niet te kopen. Maar wat is het energielabel eigenlijk?

Bij de verkoop of verhuur van een woning is het verplicht om een geldig energielabel aan de koper of huurder te overhandigen. Als dit energielabel niet is overhandigd, riskeert de verkoper of verhuurder een boete. De notaris zal de verkoper wijzen op de wettelijke verplichting tot overhandiging van het energielabel. In een energielabel kan de koper of huurder zien hoe energiezuinig een woning is.

Een energiezuinige woning zorgt voor een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot en is hierdoor ook beter voor het milieu. Daarnaast kan een energiezuinige woning voor een hogere verkoopprijs worden verkocht dan een niet-energiezuinige woning.

Hoe energiezuinig een woning in vergelijking met soortgelijke woningen is, wordt in het energielabel aangegeven met de labels A++++ (groen) tot en met G (rood). Een woning met het energielabel A++++ is het meest energiezuinig, terwijl een woning met het energielabel G het minst energiezuinig is.

In het energielabel staat tevens aangegeven op welke manier de woning energiezuiniger kan worden gemaakt, bijvoorbeeld door middel van isolatie of het plaatsen van zonnepanelen.

De verplichting tot het overhandigen van een energielabel bestaat niet voor alle gebouwen. Uitgezonderd zijn bijvoorbeeld beschermde monumenten, gebouwen voor religieuze activiteiten zoals kerken en moskeeën of een fabriekshal. Voor een recreatiewoning die minder dan 4 maanden per jaar wordt gebruikt, geldt ook niet het vereiste van het energielabel.

Vanaf 1 januari 2023 geldt de verplichting voor bijna alle kantoorpanden om minimaal over energielabel C te beschikken. Als dit niet het geval is, dan kan de toezichthoudende instelling (meestal de gemeente) een boete opleggen van maximaal 81.000 euro of zelfs het pand sluiten.

Ons advies: vraag op tijd een energielabel aan!
        Marjolein Lucassen, Ter Braak Willems Notarissen

Column Ter Braak Willems Notarissen