Teveel nadelen kangoeroewoningen

Alhoewel de gemeente Almelo openstaat voor vernieuwende woonvormen, zouden kangoeroewoningen op dit moment nog teveel financiële nadelen hebben. Een nieuwe wet die in 2026 ingaat, geeft wel meer mogelijkheden. 

ALMELO - Een motie van Forum voor Democratie over deze woningen werd aangenomen. Ze zouden helpen bij het verminderen van eenzaamheid bij ouderen. Ook neemt de zorgvraag af en wordt de vraag naar WMO-ondersteuning hiermee deels opgevangen. Met de motie wordt het college van B&W verzocht om naar België te kijken, waar deze woningen al te vinden zijn. 

Een kangoeroewoning bestaat uit twee zelfstandige woningen onder één dak, op één adres. De woningen zijn met elkaar verbonden. Ze kunnen een gezamenlijke entree hebben, maar ook afzonderlijke toegangen. In het Omgevingsplan gaat het om één woning. Beide wooneenheden zijn permanent. Dit is anders bij een mantelzorgwoning. Die is tijdelijk.

Te complex

Kangoeroewoningen worden nu niet benoemd in het Omgevingsplan. “Naast de juridische complexiteit van een dergelijke woonvorm is ook het vervolggebruik een complicerende factor”, zegt burgemeester Richard Korteland in een reactie op de motie. “Wanneer één van de twee woningen leeg komt te staan, is woningsplitsing in ons beleid niet toegestaan. Dat kan vervelende gevolgen hebben. Omdat is geïnvesteerd in een extra woning met alle voorzieningen. En deze vervolgens niet meer als zodanig mag worden ingezet op grond van ons beleid.”

De gemeente heeft meerdere opgaven die vragen om verschillende passende woonvormen. “Daarom staan we open voor vernieuwende woonvormen, zoals kangoeroewoningen. Maar dit woonconcept heeft nu nog te veel mogelijke (financiële) nadelen. De Wet versterking regie op de volkshuisvesting die waarschijnlijk in 2026 in werking treedt, geeft mogelijkheden om meer in te zetten op woonvormen, waarbij zorg en wonen worden gecombineerd.”

Vlaanderen

De gemeente heeft ook gekeken naar kangoeroewoningen in Vlaanderen. Deze zijn in basis hetzelfde als in Nederland: zelfstandige wooneenheden op de plek waar één woning is toegestaan. En het is niet zomaar mogelijk om met twee huishoudens op één adres te wonen. Een kangoeroewoning stelt huishoudens in staat bij elkaar te wonen in twee zelfstandige wooneenheden. Waar nodig kunnen mensen elkaar helpen, door het verlenen van mantelzorg.

In Vlaanderen heeft de overheid het begrip ‘zorgwonen’ geïntroduceerd. Daarmee is het mogelijk een woning in twee aparte wooneenheden op te delen zonder fiscale en juridische gevolgen. “Dit laatste is anders dan bij ons”, geeft de burgemeester aan. “Een dergelijke woonvorm is dan vaak ongunstig doordat het ingrijpende gevolgen kan hebben voor uitkeringen en toeslagen. De voorkeur gaat dan uit naar twee zelfstandige woningen bij elkaar, op twee adressen.”